御幣島スカイハイツ

  • 大阪府大阪市西淀川区御幣島四丁目

  • / 御幣島駅 徒歩6分

  • 1981年築 / 6階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

45.9
フェア

推定相場価格より4.6%割高

販価
2,390万円
35.8万円/㎡
相場
2,285万円
34.2万円/㎡
1,509
2,026
2,544
3,061
AI査定結果
推定相場価格
2,285万円
34.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,026万円〜2,544万円
30.3万円/㎡〜38.1万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2025年6月7日
御幣島スカイハイツ
2,390万円（35.8万円/㎡）/ 4階 / 66.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴34件の平均平米単価は30.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/052,390万円35.8万円4階 66.8㎡ 3LDK東
2025/04/272,890万円43.3万円4階 66.8㎡ 3LDK東
2025/03/232,390万円34.7万円4階 68.8㎡ 3LDK東
2025/02/101,798万円30.3万円5階 59.32㎡ 2DK東
2025/02/092,390万円35.8万円4階 66.8㎡ 2DK+S東
2024/10/101,838万円31.0万円5階 59.32㎡ 2LDK東
2024/08/111,898万円32.0万円5階 59.32㎡ 2LDK東
2024/08/061,998万円27.9万円2階 71.6㎡ 3LDK南
2024/07/081,998万円28.1万円2階 71㎡ 3LDK南
2024/06/101,698万円25.4万円1階 66.8㎡ 3LDK東
2024/04/052,098万円29.3万円2階 71.6㎡ 3LDK南
2024/02/232,298万円32.1万円2階 71.6㎡ 3LDK南東
2024/02/231,698万円25.7万円1階 66㎡ 3SLK東
2024/02/081,748万円26.2万円1階 66.8㎡ 3LDK東
2024/01/151,748万円26.5万円1階 66㎡ 3SLK東
2024/01/131,798万円26.9万円1階 66.8㎡ 3LDK東
2023/12/262,198万円30.7万円2階 71.6㎡ 3LDK南
2023/12/261,938万円32.7万円5階 59.32㎡ 2LDK東
2023/12/201,848万円27.7万円1階 66.8㎡ 3LDK東
2023/12/161,798万円27.2万円1階 66㎡ 3SLK東
2023/12/041,898万円28.4万円1階 66.8㎡ 3LDK東
2023/12/042,398万円33.5万円2階 71.6㎡ 3LDK南
2023/11/252,098万円31.4万円1階 66.8㎡ 3LDK東
2023/11/251,848万円28.0万円1階 66㎡ 3SLK東
2023/10/241,948万円29.2万円1階 66.8㎡ 3LDK東
2023/10/151,980万円33.4万円5階 59.32㎡ 2LDK東
2023/09/251,998万円29.9万円1階 66.8㎡ 3LDK東
2023/09/032,198万円32.9万円1階 66.8㎡ 3LDK東
2023/08/282,348万円32.8万円2階 71.6㎡ 3LDK南
2023/07/292,490万円34.8万円3階 71.6㎡ 3DK東
2023/04/292,490万円34.8万円3階 71.6㎡ 3LDK南東
2023/01/291,280万円19.2万円1階 66.8㎡ 3LDK東
2022/10/051,380万円19.3万円2階 71.6㎡ 3LDK南
2022/09/191,780万円24.9万円3階 71.6㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は33.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05御幣島スカイハイツ
大阪市西淀川区御幣島四丁目
御幣島駅6分 2,390万円35.8万円66.8㎡3LDK4階 / 6階建 東1981年47戸RC
2024/12/26サンフラット歌島
大阪市西淀川区千舟二丁目
御幣島駅6分 1,680万円31.1万円54㎡3LDK6階 / 6階建 南東1982年54戸RC
2025/02/16ルモン千舟
大阪市西淀川区千舟二丁目
御幣島駅8分 2,280万円38.3万円59.52㎡3LDK5階 / 8階建 南東1984年63戸RC
2024/04/20ハイネス塚本
大阪市西淀川区野里三丁目
御幣島駅5分 1,980万円35.4万円56㎡2LDK4階 / 7階建 南東1986年52戸RC
2025/04/01日商岩井野里マンション
大阪市西淀川区野里二丁目
御幣島駅8分 2,230万円36.2万円61.6㎡2LDK1階 / 11階建 南東1980年95戸SRC
2025/06/05姫里スカイハイツ
大阪市西淀川区姫里二丁目
姫島駅3分 1,950万円27.3万円71.5㎡3LDK2階 / 11階建 南東1977年53戸SRC
2024/03/30ストークマンション出来島
大阪市西淀川区出来島一丁目
出来島駅2分 1,780万円29.9万円59.59㎡2LDK4階 / 8階建 南東1984年51戸SRC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05御幣島スカイハイツ
大阪市西淀川区御幣島四丁目
御幣島駅6分 11.3万円0.17万円66.8㎡3LDK4階 / 6階建 東1981年47戸RC
2025/05/05サンフラット歌島
大阪市西淀川区千舟二丁目
御幣島駅6分 9.8万円0.19万円50.76㎡3LDK6階 / 6階建 南東1982年54戸RC
2023/09/06ルモン千舟
大阪市西淀川区千舟二丁目
御幣島駅8分 8.0万円0.15万円54.21㎡3DK3階 / 8階建 -1984年63戸RC
2025/05/17姫里スカイハイツ
大阪市西淀川区姫里二丁目
姫島駅3分 10.9万円0.16万円67㎡1LDK2階 / 11階建 南東1977年53戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市西淀川区では32.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して1.1%割安です。
1976〜1986年築, 専有面積56.80㎡〜76.80㎡の平均販売価格
大阪府
37.2万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市西淀川区
36.2万円/㎡
前年比+32.1%

マンション概要

マンション名御幣島スカイハイツ
所在地大阪府大阪市西淀川区御幣島四丁目
交通御幣島駅徒歩6分
築年月1981年
階数6階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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